Diese Einschätzung wurde durch die umfassende Analyse der Noratis bestätigt. Das Gebäude hatte großes Potenzial und lag überdies in der Nähe des Stadtzentrums mit seinen Fachgeschäften, Restaurants und Cafés – und der S-Bahn-Station, die Riedstadt etwa mit Frankfurt, Darmstadt und Mainz verbindet. Der hohe Bedarf an bezahlbarem Wohneigentum in der Region führte schlussendlich zu der Entscheidung, die Wohnungen zu privatisieren. Dabei war das Ziel, den Käufern ein attraktives und bezahlbares Zuhause zu bieten, das gleichzeitig eine interessante Vorsorgemöglichkeit darstellte.

In den kommenden vier Jahren renovierte Noratis die Wohnanlage Schritt für Schritt. Das Flachdach wurde saniert und die graue Fassade frisch gestrichen. „Die Balkone mit ihren braunen Wänden und Geländern sahen vielleicht in den Siebzigern mal schick aus“, berichtet ein Mieter. Also erhielten sie einen neuen Anstrich, neue Wände und Geländer sowie beschichtete Balkonböden. Nicht nur aus Sicht des Mieters eine sinnvolle Entscheidung: „Die Balkone fügen sich nun nahtlos in das Design des Gesamtgebäudes ein. Man hält sich hier jetzt gerne auf und genießt den Ausblick auf den Garten.“

Neben der Neugestaltung der Außenanlagen wurde das Gebäude auch von innen aufgewertet: Die Hauseingangstüren wurden ersetzt, Treppenräume und Kellergänge wurden renoviert.

Bei der Renovierung setzte Noratis dabei nicht nur auf die ästhetische Aufwertung. Auch die energetische Aufwertung spielte eine wichtige Rolle – nicht zuletzt mit positiven Auswirkungen auf die Nebenkosten. Noratis dämmte das Flachdach, die Kellerdecken sowie Teile der Fassade und erneuerte, wo notwendig, die Fenster.

Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Die in strahlendem Weiß und Ocker gestrichene Hausfassade hebt sich eindrucksvoll vom blauen Himmel ab. Die Außenanlagen sind gepflegt auch auf den Stellplätzen herrscht wieder Ordnung.

Als die Aufwertungsmaßnahmen weitestgehend abgeschlossen waren, startete der Vertrieb. „Wir haben die Wohnungen zuerst exklusiv den bestehenden Mietern angeboten“ so Flaminia zu Salm-Salm, Leiterin Transaction Management der Noratis AG. „Da wir von vornherein darauf geachtet haben, dass die Aufwertung behutsam und kosteneffizient erfolgt, konnten wir auch attraktive Preise anbieten.“ Das führte dazu, dass nach nicht einmal neun Monate mehrheitlich bestehende Mieter und Selbstnutzer die Gelegenheit beim Schopf ergriffen und sich eine der 24 Wohnungen gesichert hatten.

Sie sind nun stolze Eigentümer ihrer eigenen vier Wände, im Grünen und mit guter Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main Gebiets.