Auf Basis der Objektanalyse erstellte Noratis einen umfangreichen Renovierungsplan, der auch der Stadt präsentiert wurde. Die Maßnahmen beinhalteten dabei etwa eine Aufwertung des Umfelds und die sukzessive Renovierung leerstehender Wohnungen. Bestehende Mieter konnten in ihren Wohnungen bleiben und konnten so miterleben, wie sich die Wohnqualität verbesserte. Dabei änderte sich auch der äußere Eindruck deutlich. Die Fassaden wurden gedämmt, ebenso wie Keller- und oberste Geschossdecke, mit dem Ziel die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu steigern und die Nebenkosten zu senken. Bestehende Balkone wurden in Stand gesetzt bzw. Wohnungen, die bisher noch keinen Balkon hatten, erhielten nun einen. Außerdem verstärkte ein helles Farbkonzept das neue Wohlfühl-Image der Gebäude.

Die Erfolge ließen nicht lange auf sich warten. Der Standort gewann deutlich an Attraktivität und konnte neue Mieter anziehen. Mit der sinkenden Leerstandsquote und der Vermietung der renovierten Wohnungen stiegen die Mieteinnahmen. Dies machte die Objekte auch für weitere Immobilieninvestoren interessant. Nach rund 2,5 Jahren veräußerte die Noratis die 80 Wohneinheiten Anfang 2019 an den Vermögensverwalter Fundamenta. „Als international tätiger Vermögensverwalter suchen wir ständig nach attraktiven Immobilien. Immobilien ohne Renovierungsstau, ohne soziale Spannungen. Einfach solide Immobilien die funktionieren und einen laufenden Ertrag für unsere Investoren erwirtschaften“, erklärt Christian Paul, Vorsitzender des Vorstands der Fundamenta Group Deutschland das Ziel seines Unternehmens. „Mit Immobilien der Noratis haben wir bereits in der Vergangenheit gute Erfahrungen gemacht. Und auch bei dem Portfolio in Trier hat uns das nachhaltige Gesamtkonzept überzeugt“.

Mit dem Blockverkauf realisierte Noratis die Entwicklerrendite für das überaus erfolgreiche Immobilienprojekt. Ein Gewinn für Noratis, aber auch ein Gewinn für die Mieter und für die Stadt Trier. Ganz dem Multi-Stakeholder-Ansatz der Noratis entsprechend, der auf Langfristigkeit und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.