Königslutter
Zahlen & Fakten
Objektdaten
| Standort | Am Lauinger Weg/ Am Pastorenkamp/ Fallersleber Straße |
| Objekt | 93 Einheiten aufgeteilt auf 8 Gebäude |
| Baujahr | 1964/ 1960/ 1965 |
| Lage | – Nahversorgung durch Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz – Ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, Nähe zu Elm und zahlreichen Rad- und Wanderwegen – Gute Anbindung über B1 und Bahnhof Königslutter mit direkter Verbindung nach Braunschweig und Wolfsburg |
| Mietfläche | 5.740 m² |
| Ankauf | Juni 2018 |
Prozess
Durchgeführte Maßnahmen
Gebäudetechnische Maßnahmen
- Einbau eines neuen Heizkessels (Contracting)
- Verlegung der Wasserzähler aus den Mieterkellern in die Allgemeinflächen
Wohnungsmodernisierung
- Sanierung von ca. 45 Wohnungen (Investment von ca. 18.000 € pro Wohneinheit)
Bauliche Maßnahmen an der Gebäudehülle
- Fassadenrenovierung mit Instandsetzung der Dämmung
- Sanierung der Flachdächer
- Neueindeckung der Garagen
- Erneuerung der Balkonbrüstungen mit Trespa-Vertäfelung und Entwässerungssystem
Gemeinschaftsbereiche
- Renovierung der Treppenhäuser
- Einbau neuer Hauseingangstüren
- Herstellung eines neuen Mülltonnenstellplatzes
Innerhalb von 5 Jahren nach dem Ankauf wurden die Maßnahmen umgesetzt und führten zu einer deutlichen Wertsteigerung. Dies ermöglichte den erfolgreichen Verkauf mit einer attraktiven Rendite.
