Noratis – Investiert in Wohnen
Wir sind ein führender Bestandsentwickler von Wohnimmobilien in Deutschland. Wir erkennen und realisieren Potenziale für Mieter, Selbstnutzer & Investoren. Damit schaffen und erhalten wir bundesweit attraktiven Wohnraum, der gleichzeitig bezahlbar ist.
Unser Claim „Investiert in Wohnen“ ist dabei Positionierung und Versprechen. Wir investieren insbesondere in die Aufwertung von in die Jahre gekommenen Werkswohnungen, Quartiere und Siedlungen in Mittel- und Kleinstädten sowie in Randlagen von Ballungsgebieten. Im Fokus stehen dabei technische und kaufmännische Entwicklungsmaßnahmen durch intensives Asset Management, die sowohl den Objektwert steigern, als auch das Wohnklima nachhaltig verbessern.
Nach erfolgreicher Entwicklung bleiben die Objekte im Bestand oder werden mittelfristig an Investoren bzw. im Einzelvertrieb an bestehende Mieter, Kapitalanleger und Selbstnutzer veräußert.
Dabei schaffen wir einen spürbaren und nachhaltigen Mehrwert für alle Stakeholder: von Aktionären, Mitarbeitern und Finanzierungspartnern bis hin zu bestehenden und zukünftigen Mietern.
Noratis – Investiert in Wohnen.
Fokussiertes Geschäftsmodell mit attraktivem Risiko-Rendite-Profil
Das Geschäftsmodell basiert auf dem laufend hohen Angebot an Bestandswohnungen mit Renovierungsbedarf und der robusten Nachfrage nach attraktivem Wohnraum, der gleichzeitig bezahlbar ist.
In der Regel erwerben wir Immobilien, die von Beginn an Mietüberschüsse erwirtschaften. Das Geschäftsmodell kombiniert somit die Vorteile eines Bestandshalters mit denen eines Projektentwickler. Dabei sichern wiederkehrende Mieterlöse einen regelmäßigen Cashflow während wir durch die spätere Veräußerung aufgewerteter Immobilien zusätzliche Gewinne realisieren.
Alle Kernaufgaben entlang der Wertschöpfungskette, vom Einkauf, der Technik und dem Asset Management bis hin zum Vertrieb, werden von rund 50 Mitarbeitern ausgeführt. Auch das Property Mangement erfolgt bis auf wenige Ausnahmen intern. Bautechnische Entwicklungsmaßnahmen realisieren wir überwiegend mit regionalen Partnern vor Ort.
Noratis in Zahlen
Vorstand
Kim Niklas Andersson (Vorstandsvorsitzender)
Kim Niklas Andersson ist seit April 2025 Chief Executive Officer (CEO) der Noratis AG und verfügt über mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung im Bereich Immobilieninvestment und -management. Vor seiner Ernennung zum CEO war er über viele Jahre Geschäftsführer der IMMOWERK und hatte leitende Positionen bei internationalen Investmentgesellschaften wie Dream Global REIT, SEB Investment und Sal. Oppenheim inne.
Er hat einen Abschluss in Volkswirtschaftslehre von der Lund University in Schweden und ist zertifizierter Immobilienökonom (EBS) der European Business School in Oestrich-Winkel, Deutschland.
Mit seiner tiefgreifenden Branchenexpertise und seinem strategischen Denken steht Kim Niklas Andersson für unternehmerisches Handeln, operative Exzellenz und nachhaltige Wertschöpfung im Wohnimmobilienmarkt.
Aufsichtsrat
Ullrich Sierau (Aufsichtsratsvorsitzender)
Geschäftsführer des Start-ups Ambiscara Inspiration Transformationskontor mit Fokus auf strategischer Transformationsberatung und urbaner Innovation.
Oberbürgermeister der Stadt Dortmund A.D. mit langjähriger Erfahrung in kommunaler Führung und Stadtentwicklung; auch aus Tätigkeiten als Planungs- und Baudezernent sowie als Stadtdirektor.
Früheres Mitglied in zahlreichen Aufsichtsräten, oftmals als Vorsitzender.
Daniel Mair (stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender)
Geschäftsführer der Accuracy GmbH mit über 30 Jahren Erfahrung in Transaktions- und Restrukturierungsberatung, insbesondere im Immobiliensektor.
Frühere Positionen u. a. als Partner bei EY und als selbstständiger Wirtschaftsprüfer in Frankfurt am Main.
Jürgen Overath (Aufsichtsratmitglied)
Geschäftsführender Gesellschafter der OIC Hub GmbH sowie Aufsichtsratsmitglied der Branicks Group AG und der VIB Vermögen AG.
Er verfügt über 35 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche und bringt umfassende Expertise als Unternehmer, Geschäftsführer, Vorstandsmitglied und Aufsichtsrat mit.
Frühere Positionen u. a. als Vorstand bei TLG Immobilien und DO Deutsche Office, als COO der DIC Asset sowie als Geschäftsführer der Corpus Sireo.
