Dr. Florian Stetter: Analytiker mit Weitblick

Dr. Florian Stetter hat das Wachstum der Noratis in den letzten Jahren entscheidend geprägt. Hier spricht der passionierte Bergwanderer über sein Hobby, kalkulierte Risiken und die Voraussetzungen für langfristigen Erfolg.

Egal ob Zugspitze, Watzmann oder Mount Everest: Berge sind seit Menschengedenken ein zentraler Sehnsuchtsort, nicht nur in Deutschland. Wie sonst nur auf hoher See blendet man hier alle Nebengeräusche aus und konzentriert sich ganz auf sein Ziel: Die Natur. Den Aufstieg. Und vor allem den Moment, in dem man stehen bleibt, sich aufrichtet und seinen Blick über die Landschaft schweifen lässt. Diese Augenblicke sind es, die Dr. Florian Stetter auch heute immer wieder in die Berge treiben: „Wandern und Bergsteigen sind für mich Weitblick in Reinform“.

Den Blick in die Ferne schätzt Stetter auch im Berufsleben. „Kurzfristige Optimierung interessiert mich nicht“, so der gebürtige Münchener. „Ich treffe langfristig orientierte Entscheidungen, suche den Erfolg nicht heute, sondern morgen. Eher sogar übermorgen. Und ich gehöre zu jenen Menschen, die Dinge – auch unangenehme – aussprechen und offen auf den Tisch legen“.

Seit Stetter im Herbst 2018 den Vorsitz des Aufsichtsrats der Noratis übernommen hat, ist der Bestandsentwickler stark gewachsen, hat sein Portfolio nahezu verdoppelt auf nunmehr bundesweit rund 3.400 Wohnungen. Grundlage dafür waren zahlreiche strategische Entscheidungen des Vorstands – natürlich immer in enger Abstimmung mit dem Aufsichtsrat und seinem Vorsitzenden Dr. Florian Stetter: „Ich sehe mich als Sparringpartner, berate den Vorstand in Sachen Aktienrecht und Unternehmensstrategie ebenso wie bei konkreten Immobilienentscheidungen“.

Dabei hilft ihm seine langjährige Erfahrung. Mit seiner Rock Hedge AG konzentriert er sich seit bald einem Jahrzehnt auf die Entwicklung von erhaltungswürdigen Gründerzeithäusern und Industriedenkmälern. Als ehemaliger Berater bei McKinsey, OC&C und Oliver Wyman weiß Stetter, wie man Potenziale in Unternehmen hebt. Darüber hinaus war er 10 Jahre lang Geschäftsführer & CFO der DeTeImmobilien und der Strabag PFS und saß oder sitzt seit Jahren in Aufsichts- und Beiräten von unterschiedlichen Immobilienfirmen wie C+P Immobilien, Hundt Consult, Calcon AG, Historie & Wert AG, IntelliWay und Deutsche Wohnen, deren Entwicklung er bereits seit langem begleitet. Mit anderen Worten: Stetter kennt die Immobilienwirtschaft und die Erwartungen des Kapitalmarkts aus erster Hand.

Besonderen Wert legt Stetter dabei in allen Bereichen auf ein ausgewogenes Chancen-/Risikoprofil. „Bei mir basieren Entscheidungen auf einer vernünftigen Faktenbasis. Sie sind bevorzugt bis zum Ende durchgedacht und transparent ausgewogen. Zahlen sind wichtig – Bauchgefühl dito“.

Und wie wird es mit der Noratis weitergehen? Statt weitschweifende Zukunftspläne zu verkünden, spricht der dreifache Vater lieber über erfolgreiche Weichenstellungen der letzten Monate. Etwa über den Einstieg der Familie Merz mit dem der „Grundgedanke, einen kleinen Kreis von Ankeraktionären zu haben“ konsequent verfolgt worden sei. Und über die Gründung von lokalen Satellitenunternehmen, wodurch man den Ankauf weiter gestärkt habe und das „bundesweite Portfolio noch stärker mit lokalem Markt-Know-How kombiniert“.

Der Gipfel scheint also noch lange nicht erreicht.

Dr. Florian Stetter