Wir sind ein führender Bestandsentwickler von Wohnimmobilien in Deutschland. Wir erkennen und realisieren Potenziale für Mieter, Selbstnutzer & Investoren. Damit schaffen und erhalten wir bundesweit attraktiven Wohnraum, der gleichzeitig bezahlbar ist.
Unser Claim „Investiert in Wohnen“ ist dabei Positionierung und Versprechen. Wir investieren insbesondere in die Aufwertung von in die Jahre gekommenen Werkswohnungen, Quartiere und Siedlungen in Mittel- und Kleinstädten sowie in Randlagen von Ballungsgebieten. Im Fokus stehen dabei technische und kaufmännische Entwicklungsmaßnahmen durch intensives Asset Management, die sowohl den Objektwert steigern, als auch das Wohnklima nachhaltig verbessern.
Nach erfolgreicher Entwicklung bleiben die Objekte im Bestand oder werden mittelfristig an Investoren bzw. im Einzelvertrieb an bestehende Mieter, Kapitalanleger und Selbstnutzer veräußert.
Dabei schaffen wir einen spürbaren und nachhaltigen Mehrwert für alle Stakeholder: von Aktionären, Mitarbeitern und Finanzierungspartnern bis hin zu bestehenden und zukünftigen Mietern.
Noratis – Investiert in Wohnen.
FOKUSSIERTES GESCHÄFTSMODELL MIT ATTRAKTIVEM RISIKO-RENDITE-PROFIL
Das Geschäftsmodell basiert auf dem laufend hohen Angebot an Bestandswohnungen mit Renovierungsbedarf und der robusten Nachfrage nach attraktivem Wohnraum, der gleichzeitig bezahlbar ist.
In der Regel erwerben wir Immobilien, die von Beginn an Mietüberschüsse erwirtschaften. Das Geschäftsmodell kombiniert somit die Vorteile eines Bestandshalters mit denen eines Projektentwickler. Dabei sichern wiederkehrende Mieterlöse einen regelmäßigen Cashflow während wir durch die spätere Veräußerung aufgewerteter Immobilien zusätzliche Gewinne realisieren.
Alle Kernaufgaben entlang der Wertschöpfungskette, vom Einkauf, der Technik und dem Asset Management bis hin zum Vertrieb, werden von rund 50 Mitarbeitern ausgeführt. Das Property Management übernehmen externe Dienstleister vor Ort. Die bautechnischen Entwicklungsmaßnahmen werden ebenfalls ausgeführt von meist regionalen Partnern.

IGOR CHRISTIAN BUGARSKI
Vorstandsvorsitzender | Dipl.-Bauingenieur
Seit 2011 Gesellschafter von Noratis, verantwortlich für Ankauf, Entwicklung, Vertrieb, Recht und HR
Langjährige Tätigkeit im Bereich Real Estate und Corporate Development (u. a. CBRE, DeTeImmobilien)
Ankauf und Vermarktung von über 8.000 Wohn- und Gewerbeimmobilien
(u. a. Opernturm in
Frankfurt)
Studium des Bauingenieurwesens
an der TU Darmstadt
»Wir schaffen und erhalten attraktiven und gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum«
Igor Christian Bugarski, CEO der Noratis AG
ANDRÉ SPETH
Vorstandsmitglied | Dipl.-Kaufmann
Seit 2015 bei Noratis, verantwortlich für Finanzierung, Controlling, Investor Relations und IT
Langjährige Tätigkeit im Real Estate Investmentbanking (u. a. Morgan Stanley und Deutsche Bank)
Begleitung von zahlreichen Kapitalmarkttransaktionen (u. a. Börsengang von LEG)
Studium der Betriebswirt-
schaftslehre an der European Business
School in Oestrich-
Winkel
JOACHIM VON BREDOW
Aufsichtsratsvorsitzender
Geschäftsführer von Merz Immobilien Management GmbH
Seit 2023 Vorsitzender des
Aufsichtsrats der Noratis AG
Langjährige Tätigkeit bei DIC Asset AG als Head of Fund & Portfolio Management und
als Geschäftsführer bei
DIC Onsite GmbH
Studium zum Bankkauf-
mann und Immobilien-
ökonom an der EBS
Universität für
Wirtschaft und Recht
HANS-JÖRG BERGLER
Stellv. Aufsichtsratsvorsitzender
COO der Merz Group
Seit 2023 stellv. Aufsichtsrats-
vorsitzender der Noratis AG
Seit 2007 bei Merz, zunächst als Leiter Corporate Development, seit 2014 verantwortlich
für HR, Communications,
Corporate Development
Mehr als 20 Jahre Erfahrung
in strategischer
Unternehmensplanung
und M&A in Deutschland
und den USA
Studium in Business
Administration an der
Universität München
DR. HENNING SCHRÖER
Aufsichtsratsmitglied
Geschäftsführer der
fidubonum GmbH & Co. KG
Langjährige Tätigkeit als
Leiter des Family Offices
und Geschäftsführer der Immobiliengesellschaften
der Familie Merz sowie in der
Rechtsabteilung der
Deutschen Bank
Studium der Rechts-
und Wirtschafts-
wissenschaften an
den Universitäten
Bochum und
Lausanne
CHRISTOF SCHOLL
Aufsichtsratsmitglied
Seit 2007 Partner bei NAI apollo, verantwortlich für die Betreuung von (inter-)nationalen Investoren
Ehemaliger Head of Research & Consulting und Head of International Business der Dr. Lübke GmbH
Langjährige Tätigkeit bei der Deutschen Bank, verantwortlich für die private / gewerbliche Immobilienfinanzierung
Studium der Immobilienwirtschaft
an der European Business School

MICHAEL NICK
Aufsichtsratsmitglied
Seit 2012 geschäftsführender Gesellschafter der Merz Holding GmbH & Co. KG
Seit 1998 in verschiedenen geschäftsführenden Positionen in der Merz Unternehmensgruppe
Mehrjährige Tätigkeit bei Merck im Bereich M&A und bei Arthur D. Little
Studium der Betriebswirtschafts-
lehre in Frankfurt und Rotterdam
KONTAKT
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65760 Eschborn
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F +49 (0)69 170 77 68 24
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Mo-Do: 9:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Fr: 9:00 bis 12:00 Uhr und 14:00 bis 15:00 Uhr
Unsere Objektbuchhaltung erreichen Sie unter der Telefonnummer
+49 (0)6196 780 7130 zu folgenden Zeiten:
Di: 12:00 bis 14:00 Uhr
Mi: 15:30 bis 17:30 Uhr
Do: 14:00 bis 16:00 Uhr