Eschborn, 24. Februar 2021 – Nach einer umfassenden Renovierung hat Noratis die Privatisierung von 46 Wohnungen im hessischen Erlensee abgeschlossen. Das Unternehmen hat dadurch im Rhein-Main Gebiet dringend benötigtes Wohneigentum geschaffen, das gleichzeitig attraktiv ist und bezahlbar.
Ein Objekt mit schlechtem Ruf & hohem Potenzial
Noratis erwarb die sechs Wohnhäuser in der Beethovenstraße 16-21 im Jahr 2016. Zwar waren die 1971 erbauten Gebäude offensichtlich in die Jahre gekommen, allerdings steckte in dem Objekt immenses Potenzial: Rund 25 km von Frankfurt entfernt, ist Erlensee auch für Berufspendler im Rhein-Main-Gebiet attraktiv – nicht zuletzt aufgrund der geplanten Nordmainischen S-Bahn, deren Bauarbeiten 2021 starten sollen. Familien mit Kindern finden ein gut ausgebautes Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und einer Gesamtschule vor. Das Gebäude selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Grünflächen und ist in Laufnähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Noratis verbessert den Wohlfühlfaktor
Auch die Wohnungen waren vielversprechend, etwa dank einer wärmegedämmten Fassade und energiesparenden Gasbrennwertheizung. Außerdem verfügt jede der 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen über eine Sonnenloggia mit Blick in den Garten.
In den kommenden Jahren legte Noratis den Schwerpunkt allem voran auf notwendige Reparaturmaßnahmen und die nachhaltige Verbesserung des Wohlfühlfaktors – mit dem Ziel die abgewohnte Anlage in attraktiven Wohnraum zu verwandeln. Das Unternehmen entfernte bestehenden Asbest, renovierte die Treppenhäuser, verpasste der bislang eher blassen Fassade eine frische Farbgestaltung und strich die Kellerräume. Darüber hinaus schuf Noratis neue Parkplätze und renovierte Leerwohnungen ebenso wie die in die Jahre gekommenen Sonnenloggien. Um die Außenanlagen wieder optisch ansprechend zu gestalten, wertete Noratis die Grünanlagen auf und modernisierte den bestehenden Spielplatz. Darüber hinaus stärkte das Unternehmen durch klare Regeln und Verbindlichkeiten auch das Zusammenleben der Mieter untereinander.
Noratis schafft attraktives Wohneigentum
Die Arbeit zahlte sich aus. Mit jeder abgeschlossenen Maßnahme stieg die Attraktivität der Anlage weiter. Mitte 2019 startete Noratis schließlich mit der Privatisierung und bot die 46 Wohnungen zuerst exklusiv den bestehenden Mietern an. Nach rund 1,5 Jahren hat das Unternehmen Ende 2020 den Vertrieb erfolgreich abgeschlossen und neben Selbstnutzern auch zahlreiche frühere Mieter zu Eigentümern ihrer eigenen vier Wände gemacht, sowie attraktive Anlagemöglichkeiten geschaffen – mitten im Rhein-Main Gebiet.